Im Überblick

Kalkulieren, präsentieren, beraten und verkaufen – sind das Tätigkeiten, die du als herausfordernd empfindest? Dann könnten etwa Begriffe wie Maisonette-Wohnung, Terrasse, Balkon und Hochparterre zu deinem alltäglichen Sprachgebrauch gehören, wenn du den Beruf Immobilienkaufmann/frau ergreifst.

Worum geht´s?

Der Aufgabenbereich von Immobilienkaufleuten umfasst alles, was mit der Verwaltung und Vermarktung von Gebäuden, Wohnungen oder Grundstücken zu tun hat. Sie sind dafür verantwortlich, dass Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung ansprechend präsentiert werden. Immobilienkaufleute planen Kundenbesichtigungen, kümmern sich außerdem um die Instandhaltung von Gebäuden und stellen Kalkulationen für anfallende Kosten, etwa für Bau- und Betriebskostenabrechnungen oder Mieten auf. Darüber hinaus begleiten sie Bauvorhaben und stehen ihren Kunden bei Fragen oder Problemen stets zur Seite.
In der dreijährigen dualen Ausbildung erhalten die angehenden Immobilienkaufleute im Betrieb und in der Berufsschule die Grundkenntnisse der Führung von Beratungs- und Verkaufsgesprächen. Die Azubis lernen ebenfalls, Betriebskostenabrechnungen zu erstellen. Sie werden aber auch in den Fachgebieten des Grundstücks-, Bau- und Mietrechts sowie des Steuer- und Bauvertragsrechts geschult.

Ausbildungsinhalte

• Stellung, Rechtsform und Struktur
• Berufsbildung, arbeits-, sozial- und tarifrechtliche Vorschriften
• Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Arbeit
• Umweltschutz
• Personalwirtschaft
• Organisation, Information und Kommunikation
• Arbeitsorganisation
• Informations- und Kommunikationssysteme
• Teamarbeit und Kooperation
• Anwenden einer Fremdsprache bei Fachaufgaben
• Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
• Betriebliches Rechnungswesen
• Controlling
• Steuern und Versicherungen
• Marktorientierung
• Kundenorientierte Kommunikation
• Entwicklungsstrategien, Marketing
• Immobilienbewirtschaftung
• Vermietung
• Pflege des Immobilienbestandes
• Grundlagen des Wohnungseigentums
• Verwaltung gewerblicher Objekte
• Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien
• Begleitung von Bauvorhaben
• Baumaßnahmen
• Finanzierung
• Steuerung und Kontrolle im Unternehmen
• Gebäudemanagement
• Maklergeschäfte
• Bauprojektmanagement
• Wohnungseigentumsverwaltung

TEXT Kevin Ruser
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